Другим вопросом стало расположение памятников архитектуры вблизи перспективной застройки, зоны охраны которых пока не установлены. Например, это здание № 37 (литеры А, А1) на Нестерова, известное как «Дом, в котором с 1887 по 1931 годы жил врач Михалкин Петр Николаевич». Как рассказал Александр Медведев, с компанией «Этнос» уже заключен договор на разработку охранных зон ОКН.

В свою очередь, представитель нижегородского управления госохраны ОКН Елена Мерзлоухова напомнила, что в границах действующей охранной зоны ранее находился ценный градоформирующий объект (№ 20 по Ковалихинской). Он располагался на месте, где теперь предполагается въезд на парковку возле новостройки. Дом разобрали без согласования, но в документах он существует. Согласно законодательству, на данном месте возможно только воссоздание объекта, подчеркнула Елена Мерзлоухова. Этот факт приняли к сведению и решили обсудить позже.

По итогам обсуждения архитекторы высказали ряд предложений. Например, не делать коммерческие здания отдельно стоящими, а объединить между собой. Также нужно проработать силуэт шестиэтажного дома, стилистику новостроек, вопрос разворотной площадки для пожарных машин и обеспеченности новоселов социальной инфраструктурой. Дальнейшим шагом проектировщиков станет разработка архитектурных решений новостроек.

Главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов заметил, что при проектировании надо будет решать вопрос с пожарными проездами во внутренние дворы, так как места под разворотную площадку не хватает. Не всем архитекторам понравилось предложение плотной обхватывающей застройки за зданием Банка Москвы.

В итоге Сергей Попов сообщил, что у него нет позитивного настроя к представленной концепции: из нее видно, что инвестор хочет выжать максимум квадратных метров из территории. Члены Архсовета рекомендовали доработать силуэт жилого дома и размещения разворотной площадки для автомобилей экстренных служб, а также социальных объектов. Кроме того, эксперты усомнились в необходимости делать угол дома между улицей Нестерова и Центром международной торговли острым. Архитекторы предложили закруглить здание. Поэтому планировочные решения было рекомендовано доработать — в дальнейшем архитектурный совет будет еще раз рассматривать материалы этого проекта, который только стартовал.

Предложение по созданию историко-культурного кластера в районе улиц Ковалихинская и Семашко было выдвинуто Администрацией города.
Территория участка по улицам Семашко - Ковалихинской, предлагаемая для создания историко-культурного кластера истинно уникальна. Здесь сохранились здания, в которых жили и творили наши великие земляки: всемирно известные писатели Алексей Максимович Горький. Павел Иванович Мельников-Печерский, Владимир Иванович Даль - создатель толкового словаря живого великорусского языка, его сын -архитектор Лев Владимирович Даль и бывали Иван Иванович Пущин. Тарас Григорьевич Шевченко. Федор Иванович Шаляпин. Иван Алексеевич Бунин и другие видные деятели культуры

Это дома № 33 по улице Ковалихинская - усадьба Кашириных, где родился и до 1871 года жил А.М.Горький, №19 по улице Семашко, в котором в 1902 - 1904 гг. находилась последняя квартира А.М Горького, №42 по улице Ульянова, в котором родился П И Мельников-Печерский, являющиеся объектами культурного наследия федерального значения. Памятниками истории и культуры регионального значения являются дома №40, в котором жил врач-психиатр П.П.Кащенко и №38, в котором жил революционер С.И.Мицкевич по улице Ульянова; здания №22 - приют для подкидышей, №15 - дом А.П.Чегодаева. №14 - дом П.А.Кречетниковой по улице Семашко.

Реновацией данной территории предлагается благоустройство улиц с ремонтом тротуаров, установкой светильников, благоустройством сквера на пересечении улиц Семашко - Ковалихинской с установкой памятника А М Горькому. организация локального сквера с размещением малых архитектурных форм у дома №33 по улице Ковалихинской.