Вопросы по установке шлагбаума

Как будут проезжать доставки? (Часто пользуюсь доставками и не могу отлучаться из квартиры из-за маленького ребенка)

Пункты со шлагбаумами в списке адресов заказа отмечены специальными маркерами.

Курьер 🍕приезжает по адресу заказа, открывает мобильное приложение ➠находит нужный адрес ➠свойства точки 📍➠открыть шлагбаум.

Въезд такси и доставки во двор каким образом будет организован? Особенно важно прописать понятную схему работы для пожилых людей. Не все бабули могут встретить у шлагбаума и не у всех есть смартфоны, например.

На самом шлагбауме будет размещена наглядная информация (текстовая, графическая) по его экстренному открытию. Дежурить у шлагбаума для его открытия нет необходимости.

Места въезда в дома со шлагбаумами имеются в списке адресов заказа КУРЬЕРОВ🍕 и отмечены специальными маркерами.
Курьер 🍕приезжает по адресу заказа, открывает мобильное приложение на своем телефоне ➠находит адрес "Ковалихинская, 30" ➠нажимает самостоятельно свойства точки ➠открыть шлагбаум. И шлагбаум открывается.

Оплата за шлагбаум будет выставляться управляющей компанией? Отдельным платежом или в общей квитанции?

Оплата💸 за обслуживание шлагбаума в среднем составляет от 3 до 5 т.р в год. (за 1 шлагбаум). В итоге стоимость обслуживания распределяется на весь дом и будет настолько мизерной, что ее никто и не заметит.


☝Скорее всего будет включена в графу "обслуживание общедомового имущества".

Какова стоимость обслуживания шлагбаума(с квартиры в месяц)? Каким образом эти платежи будут собираться?

Оплата 💸 за обслуживание шлагбаума в среднем составляет от 3 до 5 т.р в год. (за 1 шлагбаум). В итоге стоимость обслуживания распределяется на весь дом и будет настолько мизерной, что ее никто и не заметит.

☝Скорее всего будет включена в графу "обслуживание общедомового имущества".

Где планируется установить шлагбаум: в проезде между 30 и 56 домом или уже на повороте в 30й?

Если Решение об установке шлагбаума будет принято большинством голосов собственников МКД (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений) №30, то это Решение касается только жителей дома №30 и никак не затрагивает интересов соседних придомовых территорий.


☝Соответственно, установлен шлагбаум будет на въезде в дом №30 по ул.Ковалихинской.

Есть ли возможность ручного открывания в случае, когда шлагбаум недееспособен?
(сломался, замёрз, нет электричества и/или связи с диспетчером)

Да, есть!

Аварийное расцепление нельзя производить, если стрела не установлена. Чтобы открыть-закрыть шлагбаум вручную, нужно открыть на шлагбауме переднюю крышку и повернуть рукоять 💪 расцепителя против направления часовой стрелки для открытия и по направлению для закрытия.


☝Более подробное описание с картинками будет предоставлено после согласования установки шлагбаума.

Установку шлагбаума надо согласовать с кем-то? Чья это будет головная боль?

Процедурой согласования установки шлагбаума занимается инициативная группа жильцов дома №30 по ул.Ковалихинская с точным соблюдением всех требований законодательства.

Для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома (МКД) нужно будет получить одобрение у некоторых государственных служб - пожарная 🚒 и государственная автомобильная инспекция 🚓, МЧС🚑 . Эти службы обязаны убедиться, что габаритные размеры спец.техники смогут свободно подъехать к любому из домов, если возникнет такая необходимость.

☝ Без одобрения контролирующих органов установка шлагбаума ЗАПРЕЩЕНА🚨!

Решение об установке шлагбаума принимается кем и как?

Шлагбаум, установленный перед въездом во двор МКД, неизбежно ограничивает возможность пользования земельным участком, который является общим имуществом собственников МКД. Поэтому для того, чтобы легально установить такой "кордон", нужно вынести этот вопрос на общее собрание собственников помещений (письмо Минстроя России от 3 февраля 2020 г. № 2727-ОГ/04).

Решениесобственников помещенийв форме очно-заочного голосованияоб устройстве шлагбаума должно быть принято не менее чем двумя третями от общего числа голосов собственников, поскольку это решение об ограничении пользования общим имуществом (ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Этот же тезис подтвержден в Администрации города Н.Новгорода в виде Инструкции.

Сколько надо будет заплатить с одной квартиры ₽ за установку шлагбаума?

ДУК установит шлагбаум БЕСПЛАТНО!


☝Для справки: средняя стоимость шлагбаума вместе с установкой составляет около 70 000 р., т.е. на каждую квартиру легло бы обременение по оплате в районе 300-350 рублей 💸.

Как проедут оперативные службы — скорая, полиция, пожарные?

Контроллер (электронное устройство, встроенное в шлагбаум, предназначенное для автоматического управления техническим объектом) распознаёт спецтранспорт на расстоянии 25-30 метров и открывает ворота или шлагбаум для проезда техники. При этом проезд остаётся открытым всё то время, что автомобиль спецслужб находится во дворе дома.

🚑🚓🚒🚨

Кто открывает шлагбаум во дворе?

В случае проезда транспорта экстренных служб диспетчер по вызову незамедлительно открывает шлагбаум.

🚑🚓🚒🚨

Контактная информация с телефонами организаций, необходимые для повседневной жизни либо в экстренных ситуациях. Она позволяет установить контакт, обменяться информацией, задать вопросы, организовать встречу или согласовать детали работы.

информация

Хотите получать новости сайта КОВАЛИХА.РФ?
Тогда подписывайтесь - нажимайте кнопку

подписаться

Уважаемые соседи и гости сайта!

Вы можете задать вопросы администратору сайта КОВАЛИХА.РФ, оставить свои отзывы о проекте, высказать замечания, предложить свое видение пути развития сайта по телеграмм каналу QR-код канала слева.

Пишите - ваше мнение позволит сайту быть актуальным и востребованным!

Подключиться к общедомовому чату в телеграмм канале можно только через запрос администратору канала.

Вся информация на этом веб-сайте - https://ковалиха.рф - опубликована добросовестно и только для общей информации. ковалиха.рф не дает никаких гарантий относительно полноты, надежности и точности этой информации. Любые действия, которые вы предпринимаете в отношении информации, которую вы найдете на этом веб-сайте (ковалиха.рф), строго на ваш страх и риск. ковалиха.рф не несет ответственности за любые убытки и / или ущерб в связи с использованием нашего веб-сайта.

Заряжено Битрикс24 — Бесплатные Сайты и CRM. Создать сайт
Сообщить о нарушении